Columbia SC Home compra NFT com criptografia faz história

Uma casa na Colômbia, comprada como um token não fungível.  As startups de internet que lideraram a venda dizem que é um novo uso histórico da tecnologia online.

Uma casa na Colômbia, comprada como um token não fungível. As startups de internet que lideraram a venda dizem que é um novo uso histórico da tecnologia online.

Rovstock

Alega-se que a história é feita na Colômbia.

No mês passado, alguns empreendedores anunciaram que criaram um processo para permitir que qualquer pessoa compre uma casa totalmente online e em questão de minutos. O investidor imobiliário Adam Slepakoff diz que comprou uma casa de US $ 175.000 no sudeste de Columbia, perto de Garner Ferry Road, com o clique de um botão.

“Nunca imaginei que poderia comprar e financiar uma casa com um simples clique, em vez de passar pelo processo tradicional de hipoteca e liquidação complicado e demorado”, que às vezes pode levar meses, disse Slepakov em um comunicado amplamente divulgado.

Após o anúncio da venda, agências de notícias nacionais, incluindo SEMANA DE NOTÍCIAS E a Forbes Pule na história, e parece confirmar que algo interessante realmente aconteceu aqui.

Durante o evento de fechamento da casa no mês passado, o prefeito de Columbia, Daniel Rickenman, fez uma aparição, após ser convidado pela empresa.

“Estamos abertos a novas ideias e negócios aqui na Colômbia, então obviamente estamos empolgados em receber novos proprietários em nossa comunidade”, disse Rickenman ao The State. “A inovação em nossa cidade que atrai novos moradores só ajudará a expandir o apelo da Colômbia no exterior.”

É uma das primeiras vendas do gênero e é uma afirmação de que as startups da internet estão apostando que este é o começo de uma maneira totalmente nova de comprar e vender quase tudo. Ao mesmo tempo, especialistas do setor têm dúvidas sobre a segurança dessas vendas e se elas podem garantir a proteção do consumidor.

A venda aproveitou algumas tecnologias de internet relativamente novas – criptomoeda, blockchain e tokens não fungíveis. Até hipotecas residenciais foram movidas em criptomoeda. O uso dessas tecnologias é o que, em última análise, despertou algum entusiasmo e ceticismo em outros.

Especialistas dizem que, embora este possa ser um caso de teste empolgante, a tecnologia ainda está longe de ajudar o comprador médio de uma casa.

Por que isso é importante e o que isso significa?

A razão pela qual essa venda de casa atraiu tanta atenção é que a casa foi comprada como um token não fungível, ou NFT.

Sim, NFTs, aquelas coisas que estavam praticamente ligadas Fotos digitais curiosamente caras de macacos fumando macacos.

NFT é basicamente um recibo digital, ou Um cartão comercial exclusivo. Aos poucos foram chegando ao mainstream. Empresas como Nike e Coca-Cola estão tentando encontrar mais maneiras de ganhar dinheiro para usá-los, enquanto engenheiros e startups online nos EUA estão procurando maneiras de expandir sua presença.

No caso de compra de casa, os defensores Ele diz que a tecnologia elimina intermediários, simplifica o processo e economiza dinheiro do comprador ou vendedor com taxas de corretores e outras despesas.

“A ideia é que você possa reduzir o número de etapas ou o número de taxas de transação cobradas ao longo do caminho”, disse Matthew Liu, fundador da Origin Protocol, uma das empresas envolvidas na venda da casa em Columbia. “Você pode permitir que pessoas de diferentes partes do mundo interajam umas com as outras, enviem dinheiro umas para as outras e manuseiem mercadorias, sem ter que confinar o mundo tradicional?”

Esta é uma das principais promessas de blockchain e criptomoeda, que é descentralizada e livre de burocracia no mundo real. Essa também é uma das principais bandeiras vermelhas para especialistas que dizem que a rotina é importante para proteger os consumidores.

“No papel, tudo isso funcionará em algum momento”, disse David Ostrovsky, membro do corpo docente da Northwestern University e PhD em ciência da computação. “Você quer ser um dos primeiros a adotar? Pessoalmente, eu não gostaria.”

Nos últimos dois anos, Ostrosky tem pesquisado os usos do blockchain em novas áreas.

Ele disse que o uso no setor imobiliário pode ser transformador, mas talvez ainda não esteja pronto. Blockchain e NFTs permitem muita automação. Em teoria, a tecnologia poderia automatizar as etapas da compra de casa tradicional, eliminando a necessidade de um intermediário, por exemplo.

De repente, os compradores de imóveis estão economizando dinheiro com a taxa desse corretor. Mas Ostrovsky disse que é improvável que o modelo de negócios tenha sido cristalizado o suficiente para que o comprador médio possa usar com segurança o mesmo processo pelo qual Slepakov passou.

No caso da casa na Colômbia, uma LLC foi criada para possuir a propriedade – uma ocorrência comum no setor imobiliário. Posteriormente, o NFT foi criado para representar a propriedade da LLC. O acordo LLC indica que o proprietário do NFT possui a propriedade.

O arranjo criou muita incerteza. As perguntas circularam nas mídias sociais perguntando se alguém poderia roubar um NFT em um hack e, assim, adquirir a casa própria, ou se tal venda é protegida por lei federal como nas vendas de casas tradicionais.

Há um equívoco, disse Liu, de que tudo está acontecendo online e fora dos limites do mundo real. Ele também enfatizou que todas as leis estaduais e federais relativas à venda de imóveis foram seguidas.

o empresa Rostock, Que atua no ramo imobiliário há anosincluindo a Colômbia, Venda facilitada. O comprador teve que passar por um extenso processo de verificação no mundo real antes de poder comprar a propriedade.

“Não é bem aquela coisa de caubói”, disse Liu.

No entanto, não está claro se um comprador de casa teria alguma proteção legal se tal venda pervertida ocorresse.

Como as criptomoedas são relativamente novas e porque este é um novo caso de uso para a tecnologia, não há muitos precedentes legais para determinar como os tribunais responderão se alguém roubar, disse Ostrovsky.

“Eu faço uma analogia entre isso, digamos, carros autônomos. Isso representa uma grande oportunidade. … Mas você sabe, nós confiamos na autonomia? Você pode confiar em um carro em alta velocidade na estrada sem volante? Eu não, ele disse, sou um cara de software.”

Liu também reconhece que a tecnologia ainda não está pronta para as massas. A casa foi comprada como propriedade de aluguel por um investidor imobiliário bem estabelecido que já trabalhava com criptomoeda, então não é como se o comprador estivesse comprando uma casa para si.

Liu acrescentou que a compra da Columbia pretendia, em parte, demonstrar o uso potencial da tecnologia para o comprador médio.

“É uma história tão local”, disse ele. “Essa coisa futurista não está apenas na TV. Está acontecendo nos EUA em nível local e está acontecendo hoje.”

Então, o futuro é agora?

Apesar da reação cética de muitos online, vender casas em NFT não está longe do que o setor imobiliário está falando ativamente.

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis se reunirá este mês para uma conferência anual. Um dos palestrantes em destaque irá Liderando uma palestra intitulada “Criptomoeda, Blockchain e NFTs”.

“Este tem sido o tema do ano passado”, disse Nick Cremidas, CEO da South Carolina Association of Realtors. “A indústria está definitivamente falando mais sobre essas tecnologias e seu impacto nos negócios.”

Ainda é uma possibilidade distante. Crimidas disse que os requisitos ao comprar uma casa são difíceis de cumprir. Coisas como uma inspeção residencial, um ato de título e um advogado de fechamento para processar a escritura. Também não está claro se as hipotecas transferidas em criptomoeda têm alguma proteção federal.

Kremydas tenta ficar em contato com as possibilidades. Talvez a tecnologia blockchain possa tornar o processo de compra de casa mais seguro e talvez eventualmente tornar as coisas mais baratas. Ele disse que a fraude eletrônica não é incomum nas vendas de casas tradicionais.

“Se tivermos essas ferramentas tradicionais que consideramos muito seguras, muito seguras, mas a fraude está acontecendo, há muito espaço para mais confiança em torno dessas novas tecnologias”, disse ele.

Mas para que essas ferramentas em potencial possam garantir a segurança dos clientes, incentiva os compradores a seguirem os canais existentes para garantir que não sejam roubados ou, pelo menos, para garantir que tenham alguma proteção se algo der errado.

Cabe a quem constrói a tecnologia garantir que essas proteções estejam em vigor, disse Liu. Ele ainda não está pronto, mas acha que estará nos próximos cinco anos.

O objetivo não é necessariamente criar uma experiência completa de compra de casa online. Em vez disso, ele disse, a esperança é que a pessoa comum nem precise entender blockchain ou NFTs para aproveitar seus usos.

“Em algum momento, se tivermos sucesso, a tecnologia blockchain será ocultada e as pessoas ficarão tipo ‘Uau’. É como uma maneira mais barata, rápida e conveniente de comprar uma casa”, disse Liu.

Morgan Hughes cobre as notícias da Columbia para o estado. Ela já fez reportagens sobre saúde, educação e governo local em Wyoming e ganhou prêmios em Wyoming e Wisconsin por sua redação e jornalismo investigativo. Morgan é novo no Sul, mas gosta de aprender sobre as peculiaridades e a cultura da Carolina do Sul.


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